4, Top-Büro im Jugendstilhaus

1040 Wien, Nähe: Paulanerkirche

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses in top Zustand befindliche Büro befindet sich unweit vom Naschmarkt zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße in einem äußerst gepflegten Jugendstilhaus im Mezzanin (=1. Stockwerk); es hat eine Größe von rund 165m², hat zwei Eingänge und teilt sich ein in 5 1/2 Zimmer (davon 3 zentral vom Vorraum erreichbar, 2 separates WCs, ein Duschbad mit WC und Fenster, eine komplett ausgestattete Küche und einen Vorraum.

Fischgrätparkettböden und Flügeltüren unterstreichen den charmanten Charakter, geheizt wird individuell mit einer Gasetagenheizung.

Derzeit sind die Büroräumlichkeiten noch belegt, können aber kurzfristigst übergeben werden, ebenso können nach Rücksprache auch Möbel vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden; der Vertrag wird vom heutigen Mieter übernommen und läuft noch bis Ende April 2034. Auf Grund der idealen Raumaufteilung besteht auch die Möglichkeit einen Teil unterzuvermieten.

Für nähere Details steht Ihnen Frau Masser unter 0664/ 3088757 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Lage

4, zwischen Margaretenstraße und Paulanerkirche


Lageplan

Objektnr.: 763 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

2.461,20 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.461,20 €
 
Miete: 1.685,00 €
Betriebskosten: 304,00 €
Sonstiges: 62,00 €
Umsatzsteuer: 410,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.461,20 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.800,00 €
Vergebührung: 1.240,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1905
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 14 Jahre
Beziehbar: ab März 2020
Bürofläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5,5
Bad: 1
WCs: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Penta Realitätenvermittlung GmbH Veronika Masser
Mobil: +43 664 3088757
Tel.: +43 664 3088757
Fax: +43 1 5130545
Singerstraße 27, Stg. 1
1010 Wien
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