1, Geschäftslokal mit großem Potential

1010 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Lokal befindet sich im Herzen der Stadt am Eck Riemergasse/ Singerstraße/ Seilerstätte - ehemaliger Bioladen - im erhöhten EG. Verkaufsfläche im EG rund 385m², Lagerfläche mit Kühlzelle, Mitarbeiter-Garderoben, WC's, Personalküche...im Untergeschoß mit ca 253m². Große Fensterflächen zu den beiden Straßen - mit bißerl Kreativität ergeben sich dies enorme Schauflächen!!Da zusätzlich zur Gasetagenheizung via Kühlgeräte geheizt wird, bietet sich ein Lebensmittelhandel an (nicht zwingend!!). Die beiden Ebenen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Räumlichkeiten werden derzeit noch vom Vormieter geräumt. Reine Gastronomie ist unerwünscht.

Das Mietverhältnis wird unbefristet angestrebt

3 MM Kaution, 3 MM Provision

Nähere Auskünfte erteilt sehr gerne Frau Masser unter 0664/ 3088757

Lage

zwischen Stadtpark und Stephansplatz


Lageplan

Objektnr.: 777 (Einzelhandel)

Fläche

639 m²

Gesamtmiete

13.335,14 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 13.335,14 €
 
Miete: 10.250,00 €
Betriebskosten: 862,62 €
Umsatzsteuer: 2.222,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 13.335,14 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.800,65 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1906
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab August
Nutzfläche: ca. 639 m²
Verkaufsfläche: ca. 385 m²
Lagerfläche: ca. 254 m²
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Lastenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Penta Realitätenvermittlung GmbH Veronika Masser
Mobil: +43 664 3088757
Tel.: +43 664 3088757
Singerstraße 27, Stg. 1
1010 Wien
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