9, präsentative großzügige Altbauwohnung - Erstbezug

1090 Wien, Nähe: AKH, St Anna und Privatklinik

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 1. Liftstock, hat eine Größe von rd 197m² zzgl eines kleinen, hofseitigen Balkons von ca 3m²; alle Räume sind zentral vom Vorraum bzw der Wohnküche zentral begehbar; sehr elegant mit großzügigen Räumen, Flügeltüren und Fischgrätparkettboden. Sie wurde soeben generalsaniert;  kleiner Klopfbalkon Richtung Lichthof; ein Bad mit Wanne und Fenster, das andere Bad mit Dusche,  und zwei separate WC's mit je einem Handwaschbecken und ein eigener Raum für die Waschmaschine.

Die  gut ausgestattete offene DAN-Küche liegt im zentralen Wohnraum, der Erker unterstreicht den Charme des Altbaus!!

Die Lage kann als besonders zentral angesehen werden; U6-Alserstraße, 13A, 41 und 42 ist in wenigen Gehminuten  erreichbar, die Alserstraße mit diversen Geschäften als Nahversorger um's Eck, für die rasche ärztliche Versorgung sorgen AKH; st Anna Kinderspital, Confraternität, Wiener Privatklinik und goldenes Kreuz in einem Umkreis von ca 3 Gehminuten..

Diese Wohnung bietet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern und ausreichend Platz fürs homeoffice an, aber ebenso für eine großzügige "Erwachsenen-WG", weil die Größe der einzelnen Räume reichlich Platz und "Luft" bietet....und das ganze noch unbefristet!!!

 

Nähere Auskünfte erteilt gerne Frau Masser unter 0664/ 308 87 57

 

Lage

Kinderspital-Alserstrasse-altes AKH


Lageplan

Objektnr.: 784 (Wohnung)

Fläche

197 m²

Gesamtmiete

2.446,40 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.446,40 €
 
Miete: 1.950,00 €
Betriebskosten: 274,00 €
Umsatzsteuer: 222,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.446,40 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1880
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Penta Realitätenvermittlung GmbH Veronika Masser
Mobil: +43 664 3088757
Tel.: +43 664 3088757
Singerstraße 27, Stg. 1
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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