5, € 5.000,- Küche Ihrer Wahl inkludiert

1050 Wien, Nähe: Matzleinsdorfersplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Handballer aufgepaßt: ideal für"fivers Fans" - die Trainingshalle ist ums Eck!! auch für andere ;-) 

Diese komplett neu, aufwendig renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 4. Liftstock. Sie hat eine Größe von rd 67m² und teilt sich in 2 gleichwertige straßenseitige Zimmer, eine Küche, die noch ausgestattet gehört und Platz für einen Eßtisch bietet, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Lade sowie einem Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, ein. Die beiden Wohnräume sind mit Fischgrätparkett versehen, die restlichen Räume mit freundlichen, großformatigen Fliesen. In einem der beiden Zimmer ziert eine Stuckdecke.

Geheizt wird indiviuell mit einer Gastetagenheizung. Für die Küche gibt es einen Zuschuß von € 5.000,- , der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!!!

Im Hausreparaturfond gibt es dzt ein Guthaben von € 115.000,-

Öffentliche Anbindung: 12A, 14A, Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Badner Bahn, S-Bahn, und ab ca 2027 auch die U2-Matzleinsdorferplatz

gute Infrastruktur durch Apotheke, Spar, diverse Greißler...in unmittelbarer Gehdistanz

Details unter 0664/ 3088757, Frau Masser

Lage

ums Eck der Hollgasse, zwischen Spengergasse und Wimmergasse


Lageplan

Objektnr.: 787 (Wohnung)

Fläche

67 m²

Kaufpreis

359.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 359.000,00 €
 
Betriebskosten: 215,00 €
Umsatzsteuer: 21,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 236,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 115.000,00 €

Energieausweis

HWB: 152 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Penta Realitätenvermittlung GmbH Veronika Masser
Mobil: +43 664 3088757
Tel.: +43 664 3088757
Singerstraße 27, Stg. 1
1010 Wien
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