7, charmant, direkt von der Straße begehbar
Beschreibung
Dieses top renovierte Objekt befindet sich in einem renovierten Altbau im EG von der Straße zugänglich. Es hat eine Größe von ca. 74m² und teilt sich ein in einen Vorraum, 2 Zimmer, ein Raum, der mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und direkt zu dem zur alleinigen Nutzung gedachten Innenhof führt und ein Bad mit Dusche und WC.
Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung
Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen, die tolle Lage mitten im siebenten Bezirk und den Eingang direkt von der Straße. Reine Gastronomie ist unerwünscht
Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse
Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5
3MM Kaution
3MM Provision
Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter 0664/ 308 87 57 !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
zwischen Neustiftgasse und Lerchenfelderstraße
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.406,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.406,00 € |
Miete: | 1.258,00 € |
Betriebskosten: | 148,00 € |
Umsatzsteuer: | 281,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.406,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.012,32 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 917
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.406,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 74 m2
- Bürofläche ca. 74 m2
- Gartenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Baujahr 1780
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre