7, Charmantes Büro mitten im 7. Bezirk
Beschreibung
Dieses renovierte Objekt befindet sich in einem außen renovierten Altbau im EG. Es hat eine Größe von ca. 67m² und teilt sich ein in einen Vorraum, in dem eine kleine Küchenzeile untergebracht ist, 2 straßenseitige Zimmer mit herrlich hohen, gewölbten Decken und zwei WC's mit einem gemeinsamen Vorraum/ Waschbecken;
Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung
Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen und die tolle Lage mitten im hippen siebenten Bezirk. Unecht Steuer-befreite Unternehmer sind unerwünscht
Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse, Piaristenviertel...
Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5
3MM Kaution
3MM Provision
Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter 0664/ 308 87 57 !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
zwischen Neustiftgasse und Lerchenfelderstraße
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Teeküche
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.234,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.234,00 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 134,00 € |
| Umsatzsteuer: | 246,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.234,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 888,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 929
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.234,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Bürofläche ca. 67 m2
- WC 2
- Baujahr 1780
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre