Diese herrliche Terrassen- Wohnung befindet sich in einem 2018 generalsanierten Altbau im zweiten DG (=4. Stockwerk) mit Lift zu erreichen; sie hat eine Größe von ca 68m², zzgl einer ca 19m² Terrasse mit Holzboden und hat folgende Einteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, 30m² Wohnzimmer mit offener Küchenzeile der Firma DAN und direktem Ausgang auf die hofseitigeTerrasse, ein zweiter kleiner Vorraum, von dem das Schlafzimmer und das Wannenbad/WC zentral begehbar sind. Die Terrasse mit Wasseranschluß und Stromauslaß liegt auf der gleichen Ebene, hat eine angenehme Größe von rund 19m² und schaut in den begrünten Innenhof; Parkettböden
Geheizt wird über eine Gas-Hauszentralheizung (dzt werden für Warmwasse rd € 70,00,- und für die Heizung rd € 84,00,-/mtl kalkuliert), ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellraum und Kinderwagen- sowie Müllraum werden kostenlos zur Verfügung gestellt; ebenso Post Empfangsboxen, UNBEFRISTETE Hauptmiete!!!!
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden (dieses Wochenende direkt mit dem dzt Mieter, der berufsbedingt nur schriftlich (!!!) unter 0676/ 642 27 85 zu erreichen ist - er meldet sich, sobald es ihm möglich ist. Ab Montag auch wieder unter meiner Nummer 0664/ 3088757.
Prinzipiell ist die Wohnung ab Mai 2026 verfügbar, wird leer übergeben; es können aber die Kochinsel, die Badezimmerschränke für eine Ablöse von € 500,- und bei Bedarf auch die Virtrine und die beiden Regale im Wohnzimmer übernommen werden
Die Lage kann als superzentral bezeichnet werden: U3-Zieglergasse, 57A Gumpendorferstraße, 13A, 14A; nur wenige Gehminuten zur Einkaufsmeile Mariahilferstraße bzw Gumpendorferstraße, Hofmühlgasse, Otto-Bauer-Gasse...
3 MM Kaution
Nähere Details unter 0664/ 308 87 57 Frau Masser - per Telephon bevorzugt, danke
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
6, zwischen Gumpendorfer- und Mariahilferstraße
