7, Kreative aufgepaßt - cooles Loft in den ehemaligen Wiener Werkstätten
Beschreibung
Dieses coole 138m² große Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im sportlichen 4. Stock, rein hofseitig, Richtung Süden. Ausgestattet mit Küchenzeile, Eichen-Industrieparkettboden, Duschbad in feschem Mosaik, separates WC.
Es gibt einen großen Raum und 2 kleine abgetrennte Räume, die vom großen Raum separat und auch untereinander zugänglich sind. Dzt gibt es noch weitere kleinere Unterteilungsmauern, die in absehbarer Zeit wieder demontiert werden und danach wird auch noch der Boden abgeschliffen.
Kann nur gewerblich genutzt werden
Lage: Gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße
(Es besteht -je nach Verfügbarkeit - die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof zu ca € 120,-/ mtl anzumieten )
Öffentliche Anbindung: U2, U3, 13A,
Für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter 0664/ 308 87 57 (bevorzugt per Telephon)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kirchengasse -Neustiftgasse - Spittelberg
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.452,00 €
- Fläche ca. 138 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.452,00 € |
| Miete: | 2.180,00 € |
| Betriebskosten: | 272,00 € |
| Umsatzsteuer: | 490,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.452,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.765,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 410
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.452,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 138 m2
- Wohnfläche ca. 138 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1880
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab Februar 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre