Diese kleine, top sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, wunderschönen Altbau beim Augarten im Erdgeschoß und ist grandios aufgeteilt; vis-a-vis der prachtvollen historischen Kellertüre geht es in die Wohnung; sie hat eine Größe von ca 32m² und teilt sich ein in einen Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit neuer Küchenzeile inkl Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Schlafzimmer und Badezimmer mit großzügiger Dusche . Die WGeheizt wird via Fernwärme (dzt rund € 57,-/ inkl USt pro Monat); das Fahrrad kann vorm Haus am eigenen Grund gesichert abgestellt werden.
Ein kleiner, begrünter Innenhof kann auch mitgenutzt werden .
Die Lage ist ausgezeichnet, der Augarten zum Auslüften liegt vis-a-vis, die Busstation 34 hält vor der Türe, der Spar ist ums Eck, Jakominiplatz ist ca 800m entfernt, 650m zur Linie 31
Eine Wohnung perfekt geeignet als "erste eigene Wohnung", wenn sich ein junger Mensch vom Elternhaus abnabeln will oder es zu Hause mit homeoffice zu eng wird - gemütlich mit Rundbogen, angenehme Hausparteien, gute Lage!
Details unter 0676/ 733 65 47 Frau Mag Nickl
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
beim Augarten, Jakomini
